Стан у Србији

Куповина

• Странци могу да купују некретнине у Србији по начелу реципроцитета; за држављане Русије и Украјине реципроцитет је потврђен (осим за пољопривредно земљиште).
• Проверавамо некретнину у катастру: ко је власник, да ли постоје терети, да ли је објекат легализован. Куповати треба само некретнину са уписаним правом својине.
• Уговор се потписује код јавног бележника, плаћање иде преко банке, а затим следи упис у катастар: власник постајете тренутком уписа.
• Стан у вашем власништву основ је за привремени боравак.

Порези и трошкови

Секундарно тржиште

Порез на пренос апсолутних права — 2,5%. По закону га плаћа продавац, али се уговором често пребацује на купца — проверићемо услове.

Новоградња

При првој продаји уместо 2,5% у цену је урачунат ПДВ. Олакшице за први стан важе само за држављане Србије.

Јавни бележник и катастар

Тарифе утврђује држава; рећи ћемо вам износ за вашу трансакцију.

Порез на имовину

Плаћа се сваке године, стопу утврђује град; измирује се тромесечно.

Закуп и управљање

• Проналазимо стан, проверавамо власника и уговор.
• Пријава адресе — станодавац мора да вас пријави у року од 24 сата; уговор о закупу биће вам потребан и за привремени боравак.
• Управљање вашом некретнином: проналажење закупаца, уговори, плаћања, стање стана.